Türk gayrimenkulune yabancı ilgisi
781 milyon $

2011'in ikinci çeyreğinde yabancılara gayrımenkul satışı 781 milyon dolar olarak gerçekleşirken, yılın ilk yarısında yabancılara satılan gayrımenkullerin toplamı da 1 milyar 242 milyon dolar oldu. Gayrimenkul sektörüne yönelik doğrudan yabancı yatırım girişi ise, son 2 yılın en yüksek seviyesine çıkarak, 200 milyon dolara yükseldi. Ayrıca, yeni AVM'lerin açılması da devam etti.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneğinin (GYODER) hazırladığı ''Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü 2011- İkinci Çeyrek Raporu''na göre, gayrimenkul sektörüne doğrudan yabancı yatırım girişi, yılın ilk çeyreğine göre iki katından fazla arttı. Yılın ikinci çeyreğinde yabancıların Türkiye'den gayrimenkul alımı ve yatırımları yükselirken,  söz konusu dönemde gayrimenkul sektörüne yönelik doğrudan yabancı yatırım girişi, son 2 yılın en yüksek seviyesine çıkarak 200 milyon dolar oldu.

İlk çeyrekte 92 milyon dolar olan yatırım girişi, ikinci çeyrekte 200 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu rakam, son 8 çeyreğin de rekorunu kırmış oldu. Sektördeki doğrudan yatırım girişi, son 8 çeyrekte yalnızca 2009 yılının üçüncü ve geçen yılın son çeyreğinde 100 milyon doların üzerine çıkmıştı. Aynı dönemde yabancılara gayrimenkul satışı da, geçen yılın ikinci çeyreğinden sonra en yüksek satış rakamına ulaştı. Yabancılar, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye'den 781 milyon dolar tutarında gayrimenkul satın aldı. Son iki yılda bu rakam, geçen yılın ikinci çeyreğinde aşılmış ve 916 milyon dolar olarak gerçekleşmişti.

Yılın ilk yarısının toplamına bakılığında ise sektöre doğrudan yabancı yatırım girişi 292 milyon dolara, yabancılara satılan gayrimenkullerin toplam değeri ise 1 milyar 242 milyon dolara ulaştı.

AVM yatırımları hız kesmedi

İç tüketim ve perakende sektöründeki canlılığa bağlı olarak AVM yatırımları yılın ikinci çeyreğinde de devam etti. AVM yatırımları, büyük illerin yanı sıra, diğer illerde de yaygınlaşarak sürdü. Satın alma gücündeki genişleme ve yeni orta sınıfın tüketici tercihleri ile birlikte AVM yatırımlarının genişlemesi, organize perakendenin payının artmasına destek oldu. Bu alandaki bir diğer önemli gelişme de döviz kurlarındaki yükselme ile kiralayanların döviz cinsi kira maliyetlerinde ortaya çıkan artışlar oldu. Bu gelişmenin, mevcut kiracıların yanı sıra, yeni kiralama taleplerini de olumsuz etkileyeceği düşünülüyor.

Yurt çapında, yılın üçüncü çeyreğinde 16 Eylül'e kadar 6 AVM açılırken, açılan 6 AVM'nin toplam kiralanabilir alanı 249 bin 550 metrekare oldu. Yeni AVM'lerin 3'ü İstanbul'da, 3'ü ise diğer illerde açıldı. Son açılan 6 AVM ile birlikte Türkiye genelindeki AVM sayısı 284'e, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü ise 7.12 milyon metrekareye ulaştı.